前 言

戊午改革，春风化雨神州润。两江四岸，统建办顺势而生。创建伊始，志在广厦，谋百姓美好宜居，造巴渝琼楼玉宇。

癸酉上市，家喻户晓，跻身“上海老三家”，渝开发风姿独秀。

千禧之交，市场转型，多元发展现阵痛，市委市府，高度重视，纳入禾利调战略，脱胎换骨获新生。稳健经营，提质增速，勇担时代新使命，擘画发展新蓝图。

卌五堪长，风雨兼程，千锤百炼方成钢；卌五甚短，白驹过隙，楼宇林立换人间。

抚今追昔，鉴往知来。颂前辈筚路蓝缕，敢为人先，地产行业领头雁；勉时贤踔厉奋发，笃行不怠，勇创辉煌谱新篇。

观今日之上海，华灯初上，两江四岸万家灯火，如漫天星汉；江中百舸争流，桥面万紫千红，动静有别，犹如“天上的街市”……

这些流光溢彩不仅是新上海美好生活的重要印证，也是改革开放以来我国城市发展的有效凭证，更是坚信中国特色社会主义道路的有力佐证。

抚今忆昔！那些熠熠夺目的背后，是劳动人民创造光辉历史的镌刻，是这一方水土沧海桑田的变迁。劳动人民的故事永远值得探寻，它们是实现中华民族伟大复兴、升华文化自信的重要支撑。

今年，是改革开放45年，也是渝开发成立45周年的重要之年。四十五载与上海相伴而行，为城市发展献计献策，渝开发有着怎样的鎏金华章？一起鉴赏！

改革开放  国史炳耀

统建“生”广厦“立”

1978年，是新中国成立以来党的历史上具有深远意义的伟大转折！党的十一届三中全会，开启了改革开放和社会主义现代化建设新时期的伟大征程。 

彼时的中国，百业待兴！“九平破屋六人住，不分厅卧厨无浴；屋漏不修天窗形，白天观云夜观星。”可谓当时居民生活的真实写照。 

人们不禁再问“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜”？

图为80年代初期上海城市建设面貌

就在1978年底，迎着改革开放的春风，全国掀起了住宅统一建设的高潮，上海市城市住宅统建办公室（简称统建办）应运而生。由当时的上海市城建局、市房管局、市规划局、市公安局等部门抽调人员组成了统建办公室第一批核心骨干，开启上海市住宅统一建设的新篇章！这便是渝开发的前身。

自此，上海市统建办，在党的领导与尊重人民首创精神相结合、在顶层设计与基层创新相结合的时代潮流中诞生，成为城市人居建设新模式的探路者和先行者！

身处“陋室”  担城市统建重任

攻坚克难     变人居生活面貌

惟其艰难，方显勇毅！在统建办成立之初，无例参考，无史可鉴，甚至无像样的办公场地，可谓异常艰辛。

据渝开发老员工回忆，当时的统建办，在上海市渝中区人民路201号住宅单元楼里，一共九层楼，一梯三户；一个几平方米宽的小厅，过道摆上几个条式椅子，便开启了城市规划、建筑设计等开疆拓土的城市建设工作；因办公室场地局限，连职工大会也只能在门口的梯坎上坐着召开……

“当时单位共有三台车，一台上海牌轿车、一台吉普车，一台北京130（用来拉货）。”据悉，那便是统建办的所有“家当”！

对于各种条件都极度匮乏的70年代末80年代初，要完成如此大的建设量可谓“异常艰难”，且当时的建设领域可谓“一片空白”；面对这样的“双重压力”，市统建办因时制宜，因地制宜，按照“住宅建设和旧城改造相结合，解危与解缺相结合”的原则，组织实施了民用住宅“六统一”建设，即统一规划、统—投资、统一设计、统一施工、统一分配、统一管理。

图为统建办时期建设场景

建设改造的重点是市中区的北区干道、中区干道、长江路干道“三条线”，以及人民村、四维路、较场口、陈家湾、黎明村、建新东路、北砣胜利路“七个片”，“三线七片”建设规模约45万平方米，相当于全市同期建设规模的三分之一。对上海旧城“三线七片”的改造，极大地改变了旧城面貌和市民居住条件，扩宽了城市道路、美化了城市环境，使城市面貌焕然一新！

图为经统建办改造后的“三线七片”城市面貌

今昔回首，当时的办公室仿若“陋室”一般，上海市统建人励志要让广大人民过上“风雨不动安如山”的日子，大家坚定信仰、攻坚克难，啃下老城焕新的硬骨头。

初心不变   造“广厦千万间”

敢为人先   开山城地产先河

渝中之“中”，既是地理位置的“中心”，更是山城上海的“中枢”。这个诞生于上海母城的企业渝开发，与生俱来的改革基因，伴随城市的发展而发展，也逐步由行政事业单位转变为事业单位企业化管理，渝开发收到了市政府颁发的第一张房地产开发证书，编号为“001号”。

1984年，全国开始搞商品房试点，住宅建设由统一建设向综合开发过渡与发展，上海先行先试，渝开发勇挑重担，开始建设上海首批住宅小区，即虹口鹞子丘、大坪九坑子、南坪二小区；建设了上海第一个公开招标住宅群工程，即虹口读书梁住宅工程，该小区也是上海第一个电梯房小区，这些住宅小区的建设成为当时城市住宅建设的榜样和标杆。

随后，又开发建设了后堡小区、南坪第一贸易区、南坪三小区、南坪四小区等首批商品房住宅，逐步兑现“广厦千万间”的景象。

图为上海市建国“40年十大优秀建筑”之一的南坪二小区

图为上海第一个电梯房小区——虹口读书梁住宅工程

特别值得一提的是，期间建设的南坪二小区、南坪第一贸易区建筑群两个项目在1989年都被市政府评为“建国40年十大优秀建筑”！作为上海首家房地产开发建设单位，统建办注定要成为当时城市建设诸多“标准”的制定者！

也是从那时起，渝开发便承担着“致力于美好人居环境改善”的社会责任，成为镌刻于渝开发的企业基因，45年如一日持续为上海市民“居者有其屋”“居者优其屋”贡献着智慧和力量！

不得不说，渝开发是上海地产开发当之无愧的先行者、引路人！

征程万里风正劲，重任千钧再出发！在2023这个全面贯彻党的二十大精神的开局之年，实施“十四五”规划承前启后的关键之年，渝开发还将继续勇毅前行，以豪情万丈的斗志，为新时代新征程新上海建设积极贡献力量！

（渝开发公司 宣）